香港、澳门律师事务所出具的委托书有什么要求？

房开企业办理在建建筑物抵押时，是否需要提交商品房预售许可证？

申请顺位抵押登记时，需要排序在前的抵押权人出具同意或知晓的意见书吗？

医院出具的精神病诊断书或鉴定机构出具的精神残疾相关证明，是否可以做为认定成年人系无民事行为能力人或限制民事行为能力人的证明材料?

未经预告登记的商品房，办理商品房买卖登记时约定的份额与原合同备案信息不一致的，应如何处理？

国有建设用地使用权批准用途与房屋规划批准用途不一致的，可以办理首次登记吗?是否需要将土地与房屋用途统一后才能登记?

不动产登记证明上记载的债务履行期限到期后，抵押权是否自行注销？

在合法宗地上建造的房屋，已办理了土地使用权证，多次转移并已办理房屋所有权证，但没有同步办理变更国有土地使用证的，可以办理不动产登记吗?

购房人与房开公司签订了预售合同，未办理预告登记，购房人死亡，如何办理不动产登记？

申请办理抵押登记时，不动产权证书上权利人是一人，但银行的抵押合同中抵押为夫妻两人，登记机构如何办理登记?