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国有建设用地使用权批准用途与房屋规划批准用途不一致的，可以办理首次登记吗?是否需要将土地与房屋用途统一后才能登记?
国有建设用地使用权批准用途与房屋规划批准用途不一致的，可以办理首次登记吗?是否需要将土地与房屋用途统一后才能登记?
答：根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，合法建造的不动产，自竣工时起无需登记就取得物权，权利人申请首次登记的，登记机构应当受理。根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发[2015]25号）规定，土地用途按土地出让合同的约定或划拨批文规定的用途填写，房屋用途按建设规划许可文件及其所附图件上确定的用途填写。
