公司具有独立法人资格，公司的股东以其出资额享有权利和承担义务。公司股东和法人的变化是公司内部管理机构变化，不影响公司作为一个法人的存在，不动产的权利主体并没有发生变化，因此不需要办理不动产的转移登记或变更登记。
