“整个过程又快又方便，让人很安心。”9月8日早上，市民李先生和卖方、银行工作人员在县不动产登记中心服务窗口工作人员协助下，以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务，成为丹寨县首例不动产登记“带押过户”业务受益者。

据了解，在以往的二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款还得将房产再次抵押，交易周期长。对此，丹寨县不动产登记中心积极探索创新，会同有关机构对接政策、优化流程，实现了有抵押的不动产进行交易时，不需要提前还贷就能办理过户手续，有效解决了带抵押登记的存量房交易“耗时长、风险大、成本高”这一难点、痛点问题。这也是丹寨县不动产登记中心开展2023年不动产登记营商环境“优化升级”工程举措之一。

“今天在不动产登记中心窗口领到新的不动产权证和不动产登记证明，确实从内心深处感受到丹寨县不动产登记中心为优化营商环境所付出的努力，我们银行和当事双方通过组合业务一窗通办，一方面减少了群众跑趟次数和还款压力，另一方面，将原先共需要几天办理的三项业务，压缩合并后当天办结。转移双方大大节约时间和资金成本，抵押权人作为第三方，利益也没有受损。”贵州丹寨农村商业银行股份有限公司营业部负责人说。

实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低二手房在市场上的流通成本，又将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式，促进房地产市场良性发展。办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，进一步减轻了群众经济负担，降低了交易成本，推动了登记财产营商环境不断优化。

县自然资源局相关负责人表示，下一步，不动产登记中心将以此次首笔“带押过户”业务为契机，进一步深化便民利民改革和优化营商环境，持续推出各项惠企利民政策落实落地，为全县经济高质量发展蓄势赋能。